中海出手，“神户型”的天花板，又被拉高了
黄金周刚结束，大批全新盘抢闸入市，市场迎来了久违的热闹。
其中有一个项目，引起了房产君的注意，它就是中海海珠西全新盘——中海江泰里。
5月全新盘这么多，为什么我们偏偏要单独把它拎出来聊呢？
理由很简单，户型太惊艳了！
先问大家一个问题：你们能猜到，这个户型是多大的吗？
嗯，连我们的大BOSS，阅盘无数的panda都猜错了，以为是85平左右的户型，还连夸做得不错。
于是，我反手就甩出了真相：建面约76平，三空间，还做到双卫浴哦。
此外，房产君还了解到很多细节，比如说LDKB餐-厨-客厅-阳台一体化设计，客厅旁的多功能间可以和客厅连通，做成一个大方厅。
厨房双面都是玻璃联动门设计，可以全部打开。
什么意思呢？来看一张示意动图展示：
不得不说，小户型这些设计，真的实用爆了！
独家户型VR顺利到手，马上分享！
所以，拿到户型图之后，房产君也顺藤摸瓜，想看看能不能从开发商那扒出更多资料。
结果，没想到还！真！有！
建面约76、83、105平的户型VR，都顺利到手了。
回到办公室给小伙们一看，大家都沸腾了，上来就是一顿夸。
海珠关之琳：中海的产品是真的牛，怪不得之前敢拿着IPAD，就开卖......
越秀梁朝伟：这个开放式厨房，之前在中海其他项目看过，当时就爱了，我还专门录了个视频给我妈！岛台可以喝咖啡，而且两边门全部打开后，整个空间开阔了超多。
天河贾玲：约105平这个客厅开间，居然做到约6米，之前我看其他的盘，基本都是120平+才会做到！还有这个收纳空间超强，客厅飘窗可以按自己喜好做一整面墙的收纳，牛掰啊。
（此处省略1000字......）
当然，大家喜欢的户型，也各不相同。
所以我们决定来做一篇“酸柠檬”分享，带大家瞧瞧这个新盘的牛逼设计。
柠檬精1号：海珠关之琳
年龄：29岁
人生阶段：海珠土著，新婚。
兴趣爱好：打游戏，看电影。
居住空间诉求：需要更大的休闲区域，可以打游戏，看电影......同时夫妻两人要有合理的独处和互动空间。
刚刚新婚的海珠关之琳，最喜欢的是建面约76平的三空间两卫。
作为海珠土著，她的观点是，海珠之前的房子都比较小，所以很多年轻人结婚之后，都会考虑在附近再买一套小户型，享受独立的空间，同时离父母也不远。
土著嘛，自然是不愿意离开海珠的。
但海珠这几年的小户型，真的太少了，很多时候只能被迫无奈选择周边老破小。
所以，这个建面约76平的户型，她断言像她这样的新婚家庭，一定会喜欢。
而且，她还浮想出了一系列的空间场景。
新婚生活前几年，客厅旁的多功能空间，他们会打造成电竞室，做一个大方厅。
老公喜欢玩dota，而她也可以在客厅玩switch，整个开间超过5米，反手就是一个赞。
｜VR效果图+场景演绎
约76平的户型，主人房带独立卫浴，这个别说海珠了，整个中心区都很少见。
而且，宽敞的大飘窗，她打算做个休闲区，平时在上面休息，喝个小啤酒也很爽。
｜VR效果图+场景演绎
柠檬精2号：越秀梁朝伟
年龄：31岁
人生阶段：一家三口，计划过两三年要二胎
兴趣爱好：直播、拍摄
居住空间诉求：杂物多，需要大收纳空间；渴望拥有自己的直播、工作空间，同时考虑到将来要生二胎，希望有空间可以改造出二宝的房间。
某主播大大，我们就叫他越秀梁朝伟好了。
他们是一家三口人，家里有一个小宝宝，杂物特别多，让他超级郁闷。
他现在的家，由于没有合理的收纳空间，家里常常乱成一片，婴儿车、小朋友的玩具之类的，甚至不得不摆放在过道。
同时，客厅空间小，没有自己的私人工作间，也是一大苦恼。
｜收纳分区不合理，房子更显拥挤杂乱
因此，他对中海江泰里建面约83平的户型，赞不绝口。尤其是，强大的收纳扩展空间。
作为中海的“死忠粉”，对于中海一贯的精细化收纳，他都研究过了。
在这个户型里面，就有充分的体现。
比如，玄关柜不只是收纳鞋子，还设有次净衣区，一进门脏衣服就能替换；还有雨伞放置区、坐垫、全身镜......细节到考虑到了。
｜餐厅VR效果图
又比如，厨房的橱柜、吊柜就不用说了，收纳空间很充足，连岛台下方，也设置了收纳区，咖啡、调酒用品，可以全部藏起来。
卫生间收纳更值得大聊特聊，通顶全面屏镜柜设计，空间颇大，卫浴杂物都可以收起来，保持洁净。
一整排的开放柜、还有水槽底部的储物柜，也可以用起来。
｜卫浴VR效果图
当然，这些都只是中海收纳体系的基本操作，这次在江泰里，还可以看到一些新的升级，加入了空间扩容和多变性。
因为收纳更加百变了，所以居住场景也有了更多的想象空间。尤其是飘窗的妙用，特别有意思，强烈建议开发商们都学起来！
中海江泰里约83平的户型，客厅的飘窗，可以按自己喜好打造成一整面墙的收纳。电视柜位置，他打算换成硬屏投影设备，或安装一个大幕布，更加节省空间，而且柔光不伤眼睛。
主卫双飘窗设计，加倍采光之余，盥洗区的飘窗可做收纳，洗浴区的飘窗，平时可以摆放洗浴用品。
而且，像这位主播大大，家里的宝宝还小，洗浴区飘窗空间也足够放一个浴盆，在上面给小婴儿洗澡很方便。
｜VR效果图+场景演绎
除了收纳，多功能的LDKB设计，同样让他欲罢不能。
开放式灵动空间，让他可以用来做一间直播室，后期加装联动推拉门，关起来就是私密工作室。
打开后，又可变成大方厅，瞬间霸气了许多。
｜VR效果图+场景演绎
对了，这个多功能空间，未来升级为二胎家庭，也可以改造出多一个次卧。
而且整个户型，做到四开间朝南，客厅及每一个房间都是南向，格外舒适。
｜百变多功能区效果示意图
开放式厨房，更是让他一见倾心的设计。
因为，他非常喜欢开放式厨房，但又是无辣不欢的四川人，一般的开放式厨房，即便凉霸+抽油烟机全用上，也挡不住油烟飘到外面。
中海这个设计就很厉害了，采用了全景联动门设计，关起来门，“爆炒”直接走起，转头还能看见外面玩耍的小朋友。
做一些清淡料理时，整个玻璃门可以全部打开，形成宽敞的开放式厨房，方便家庭互动。
｜VR效果图+场景演绎
柠檬精3号：天河贾玲
年龄：35岁
人生阶段：二胎家庭
兴趣爱好：大女儿喜欢弹钢琴，小儿子喜欢堆积木，妈妈享受插花的乐趣。
居住空间诉求：需要满足每一位家庭成员的兴趣；希望能平衡家庭成员互动和独立的双重需求；追求公平性，大宝二宝要一碗水端平。
家有二娃的天河贾玲，目前的生活，最大的痛点是两个宝宝都有各自的爱好，家里没有充足的共享兴趣空间，也摆不下女儿的钢琴。
而且，房子不朝南，小朋友常年鼻炎，太气人了。
｜传统的客厅开间小，功能单一
所以，她们一家对江泰里建面约105平的户型，爱不释手。
整个户型，做到四开间朝南，非常舒服。
客厅、多功能区连通了约6米南向大阳台，并且做出了120平+户型才有的霸气大方厅。
客厅不走“常规路”，直接做成兴趣空间，小儿子是个乐高迷，想怎么玩空间都足够。
大女儿多才多艺，喜欢弹钢琴，这里可以划出一个区域，做她的专属琴房。
｜VR效果图+场景演绎
对了，天河贾玲平时还喜欢约闺蜜一起插花、调香，这里也可以形成一个聚会空间。
希望，我也有机会成为她的座上宾吧。
｜VR效果图+场景演绎
LDKB餐-厨-厅-阳台一体化设计，厨房的全景联动门打开后，就是一个开阔的共享大空间。
大家庭聚会时，容纳十几个人，也完全可以做到各有所乐。
｜VR效果图+场景演绎
另外，家里有二宝，最怕的就是分配不均衡，尤其两个孩子性别不同，会更加敏感。
而江泰里建面约105平户型，贴心的地方，就在于两个次卧空间均衡，一碗水端平，不用担心厚此薄彼。
而且，两个空间面积都超过7.5平，住起来也不拥挤，妥善利用飘窗后，可以摆得下床、衣柜，并且留出书桌的位置。
｜男孩房VR效果图+场景演绎
同时，一个卧室是南向，一个卧室拥有270°大飘窗，光是这个小细节，就可以看出中海的用心。
真正的“端水大师”，男孩、女孩都可以任凭喜好，自由选择。
｜女孩房VR效果图+场景演绎
83%户型南向，四开间朝南
除了优秀空间设计，中海江泰里的通风采光，也很值得夸奖。
三梯六户的分布，还能做到有五户朝南，真的该给设计师加鸡腿了。
全盘南向户型，占比达到83%，这在市区颇为罕见。
其中，建面约76平两个户型，一个朝南一个朝北；建面约83平、建面约105平，则均为南向。
｜项目平面示意图
而且，所有南向户型，都把采光面利用到了更极致，全部为四开间朝南。
不仅阳台、客厅朝南，多功能空间、主卧、次卧也均朝南，采光面直接拉满。
一踏入室内，就能感受到满屋子的阳光在跳舞。
｜大采光示意图（视觉中国已授权）
好了，看到这里，相信你已经明白，为啥我们会沸腾了吧。
毕竟，在海珠小户型本就不多，近4年以来，建面约90平以下的住宅，供应量只有495套，但成交量却达到1288套。（数据来源：中指院）
相当于，每一套单位上市，都至少有2个人在抢。
尤其是建面约80平左右的户型，还能做到三空间两卫，目前更是只有中海江泰里做到。
物以稀为贵，在不愁卖的基础上，中海还可以做出这么多亮点，真的值得一个大大的赞。
｜中海江泰里效果图
艺术商业MALL，汇聚潮流多元生活方式
除了“卷出天际”的产品，中海江泰里的地段，同样优秀。
项目位于地铁2号线江泰路旁，是江南西片区罕见的全新盘项目，兼顾老城市井气和文艺气息。
一方面，附近就是中山大学、广州美术学院，有文化、艺术的根基。
另一方面，周边亦有江南西、昌岗、沙园等商圈，居住氛围浓郁，加上是政府钦定的“新活力文商旅融合圈”，散发着独特的地段气质。
｜项目附近的江南西商圈（广州房产摄）
以多元集合商圈，促进街区共融，并带来了艺术展、艺术沙龙、TalkShow开放麦、社区涂鸦、livehouse、音乐集市等多元业态。
未来，下楼不仅可以喝咖啡，shopping ，还可以看展，看脱口秀表演，听现场乐队live，玩转有趣的主题集市.....
这样的社区，也太酷了吧！
｜项目效果图&开放式街区场景示意图
（开发商对效果图保留修改权利）
而且，据说中海还将深度参与江泰路微改造，把潮流、有趣的概念，延伸到社区周边。
改造后，文艺氛围将从街区贯穿到社区，带来一种时空交错的奇妙观感。
房产君扒到了一张设计过程图，先来感受一下：
｜江泰路街区改造过程图
（开发商对效果图保留修改权利）
这样看来，这个项目带来的，将不仅是一座高品质的住区，还是更潮流、更多元的新生活方式。
太让人期待了！
对了，房产君还收到风，中海江泰里预计会在6月份开放！还有一个月，但这样的项目，确实值得我们去等待。
当然，如果你们等不急了，想要了解更多一手消息，也可以直接进群聊，无话不谈哦。
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中海江泰里项目——潮流生活场
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